金山汽车运动主题服务区“服务区+体育+旅游”综合型创新项目建设典型案例

　　一、项目概况

　　金山服务区以“交旅融合、业态升级”为目标，成功打造“服务区+体育+旅游”等新兴业态与模式，通过将汽车运动元素融入服务区建设，构筑试驾赛道区、越野体验区、研学培训中心、主题露营区、网红打卡区、商业配套区六大核心体验板块，是广西首个具有商务团建、休闲娱乐、亲子研学等功能的汽车运动主题服务区，可全方位满足旅客多种文化娱乐活动需求。

　　金山汽车运动主题服务区占地面积202亩，总建筑面积为1.3万平方米，是“广西首条智慧高速”沙井至吴圩高速公路的智慧服务区。广西交通实业有限公司充分发掘“服务区+体育+旅游”潜能，把金山服务区打造成集商业综合体、主题活动、休闲、旅游和研学为一体的汽车运动主题服务区。截止2025年10月，已成功举办了48次活动，接待车运动“发烧友”达50000人。

　　
金山服务区汽车运动基地

　　二、主要做法

　　(一)文体融合，创“服务区+体育+旅游”新范式

　　1.创新模式引领，打造核心IP。2023年11月19日金山汽车运动主题服务区正式投入运营，以汽车运动为核心，构建六大体验板块，其中“广西交投实业杯金卡纳挑战赛”等IP赛事通过“赛事+产业”联动，构建了“以赛促产”的良性生态，成为吸引全国汽车运动爱好者的核心引擎。

　　2.露营与赛事联动，塑造文旅新IP。主题露营区与试驾基地协同规划，联合打造汽车摩托车文化节、音乐节、车展等品牌活动，成为自驾游IP打卡地。目前已引进魔铁、PG SICA、西班牙Repsol力豹士等9家国际/国内知名品牌。

　　3.多元业态拓展，满足多样需求。服务区规划了网红休闲打卡点、汽摩星光夜市、非遗文创展卖会、主题营地、研学基地等项目，覆盖汽车摩托车赛事/试乘试驾、新车发布、技能培训、文化节/音乐节、团建露营、学生研学等场景，从刺激体验到文化教育，全方位满足旅客多样化需求。

　　(二)交旅融合，释放区域消费新活力

　　1.专业试驾基地升级，引领汽车生态链。金山汽车运动试驾基地以汽车试驾为核心业务，场地严格遵循国际化标准建设配套硬件设施，提供汽车试驾、摩托车赛道体验、新车发布以及专业汽车培训等服务，成功实现了从传统试驾中心向覆盖汽车生态链系统的专业汽车、摩托车试驾基地的全面升级。

　　与试驾基地毗邻的主题露营区，既满足各类活动与露营爱好者“畅玩”需求，也为摄影爱好者提供“出片”的理想场景。主题露营区还将与试驾基地深化联动，塑造独具魅力的自驾游IP打卡地，持续提升“服务区+”新业态的服务品质与品牌影响力。

　　2.标志性建筑赋能，塑造视觉名片。综合楼作为服务区最亮眼的核心载体，外立面采用1700平方米玻璃幕墙替代传统厚重墙体，从屋顶“延伸”至地面的设计兼具支撑与采光功能;棚顶通过局部曲线应用赋予柔美姿态，室内双层设计搭配弧形立柱、挑檐等元素，形成和谐流畅的线条感，现代感十足的外观宛如“振翅高飞的银翼”，成为服务区的标志性视觉符号。

　　3.智能停车引导系统提升运营效率。金山服务区智能停车引导系统通过融入视频监控、互联网+、物联网、人工智能、大数据等技术，将收集到的基础信息(如危化品车辆信息、车流信息、监控信息等)和路况信息(交通流量数据、交通事件信息等)通过建模分析、深度学习，对服务区环境实时监控，车型识别、车辆进区引导、车位占用等方面进行科学规范管理,有效提升车辆的进出效率，帮助工作人员提前发现安全隐患。

　　4.全场景功能矩阵，激活消费潜力。丛林美食广场提供特色美食，旅岛便利店商品丰富，母婴室、休息室设备齐全，时光隧道“星空顶”光影梦幻，智能清扫机器人、洗地车等现代化设备随处可见。这些功能组合不仅满足基础需求，更通过沉浸式场景设计，让消费成为自然愉悦的体验，极大激活了多元消费。

　　(三)机制创新，夯实现场管理

　　1.差异化运营管理。活动日启动专项方案：提前确认加班排班、核查临时通行证与车辆登记，预留50%大车位作为活动专用，向收费站报备规模并协调经营单位调货/延时营业，强化“微笑服务”;活动后整理影像及台账形成报告。非活动日遵循标准化管理，定期开展“微笑服务”培训，联动“警路企”动态调整保畅预案，确保运营平稳有序。

　　2.激活区域经济。由广西交通实业有限公司与广西桂全文化传播有限公司合作打造，桂全文化租用停车场、汽修厂房及周边区域建设基地，通过低租金出租闲置空间提升人气与流量，引入新业态增强吸引力，实现“运营方增收+服务区增流”的双赢。

　　3.多方联动保安全。与当地交警、公安、路政、属地运营公司、消防、医院等部门建立合作共联机制，交警曾在此开展“邕城铁骑”警务驾驶训练，公安安防部门进行特种车辆训练，服务区定期联合开展综合应急演练，全面提升突发事件应对能力。

　　三、项目成效

　　(一)经济效益

　　1.入区人流量增长。截止至2025年10月，共计在服务区开展了48次活动，参加活动人次约为5万人次，活动形式不限于汽车试驾发布会及运动赛事、摩托机车技能培训及认证、私人团建的露营音乐会、大型文艺演出、主题汽车节等形式。在活动日中，入区车流及经营单位销售额也有了明显增加，服务区日常车流约为450辆车/日，活动日车流约为750辆车/日，车流相比提升了66.7%。

　　2.商业经营效益提升。在活动日中，便利店日常营业额为1500元/日，活动日营业额为2480元/日，营收相比提升了65%，加油站日常营业额约为1.85万元/日，活动日营业额约为3.3万元/日，营收相比提升了77.5%。

　　3.就业机会增加。活动日共计聘请周边临时工500人次，带动了周边村民的经济发展，有效缓解了就业压力。

　　4.促进地方经济发展。金山汽车主题服务区交旅融合的服务功能提升，对地方经济的发展产生了全方位的促进作用。一方面，带动了汽车4S店、后备箱餐饮经济、文化娱乐等相关产业的发展，促进了产业结构的优化升级;另一方面，增加了地方财政收入，为地方基础设施建设和公共服务提供了资金支持。

　　(二)社会效益

　　1.提升游客满意度。通过提供汽车试驾、赛道、训练、娱乐、聚会、休闲、露营的一体化服务，使游客对金山服务区的满意度大幅提升。游客满意度的提升不仅有助于树立金山服务区的良好形象，还能够吸引更多游客，提升对服务区的满意度，形成良性循环，进一步推动服务区交旅融合的发展和完善。

　　2.传播地方文化。金山服务区作为展示汽车运动文化的重要窗口，通过举办汽车短道竞速赛、汽车试驾、团建聚会等方式，有效地加深了游客对新型交旅服务区的认知，能够深入了解汽车文化的独特魅力，摈弃以往的刻板印象，为地方文化的传承和创新创造了有利条件。

　　3.改善交通出行体验。完善的服务设施和高效的服务质量，极大地改善了司乘人员的交通出行体验，服务区提供的休息、餐饮、加油等服务，让司乘人员能够在旅途中得到充分的休息和补给。

　　(三)生态效益

　　1.践行绿色低碳。在服务区的建设和运营过程中，始终将环境保护放在首位。采用了环保型建筑材料和节能设备，减少了能源消耗和环境污染，对污水进行处理后用于绿化灌溉，在露营基地区使用LED太阳能灯照明。

　　2.倡导绿色出行。金山汽车运动基地邀请新能源汽车品牌到服务区开展试驾试乘活动，通过培训及实践操作，提高了游客和员工的环保意识，倡导绿色出行和低碳生活方式。通过这些努力，实现服务区经济发展与生态环境保护的良性互动，为未来的可持续发展奠定了坚实基础。

　　3.交旅融合促共赢。金山汽车运动主题服务区的建设不仅有力地推动了地方旅游经济的繁荣发展，极大地提升了游客的满意度和体验感，还在生态环境保护和可持续发展方面树立了典范。在未来的发展中，金山服务区将持续发挥优势，为交旅融合的发展及服务社会做出更大贡献。